Compra de terreno
- Autor nuboso
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rana_verde
Allá vamos
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- 1 Abr 2006
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Los trámites son sencillos ;D
Antes de hacer la compra deberías comprobar su estado en el Registro de la Propiedad; puedes hacerlo por internet si no te conviene acercarte al registro y sólo necesitas el número de la finca (u otros datos, pero ya es más lioso). Unos 3 euros presencial y 10 euros virtual.
https://www.registradores.org/registroVirtual/init.do
Si todo está correcto, a hacer la escritura, ante notario. El coste depende del precio, y los gastos los puede soportar sólo una parte o las dos, según acuerden. Sin saber el precio es difícil estimarlo.
Una vez escriturada, en un mes a liquidar el impuesto de transmisiones ante la comunidad autónoma (7 % del valor, aunque varía por comunidades). A cargo del comprador.
Por último, inscribir la compra en el registro (ciento y pico euros). Del comprador.
En función de la situación de la finca, existencia de hipotecas o necesidad de constituirlas -para pedir un préstamo, si se vende un trozo de finca que hay que separar del resto, etc. pueden ser necesarios otros trámites.
No sé, creo que no me dejo nada.
Con más detalles, más precisión, si la necesitas.
Vssss
Los trámites son sencillos ;D
Antes de hacer la compra deberías comprobar su estado en el Registro de la Propiedad; puedes hacerlo por internet si no te conviene acercarte al registro y sólo necesitas el número de la finca (u otros datos, pero ya es más lioso). Unos 3 euros presencial y 10 euros virtual.
https://www.registradores.org/registroVirtual/init.do
Si todo está correcto, a hacer la escritura, ante notario. El coste depende del precio, y los gastos los puede soportar sólo una parte o las dos, según acuerden. Sin saber el precio es difícil estimarlo.
Una vez escriturada, en un mes a liquidar el impuesto de transmisiones ante la comunidad autónoma (7 % del valor, aunque varía por comunidades). A cargo del comprador.
Por último, inscribir la compra en el registro (ciento y pico euros). Del comprador.
En función de la situación de la finca, existencia de hipotecas o necesidad de constituirlas -para pedir un préstamo, si se vende un trozo de finca que hay que separar del resto, etc. pueden ser necesarios otros trámites.
No sé, creo que no me dejo nada.
Con más detalles, más precisión, si la necesitas.
Vssss
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