APARCAR MOTO EN GARAGE COMUNITARIO
- Autor jrnoguerol (Nogue)
- Fecha de inicio
JG Evolution
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Supongo que se limitará por el tema del seguro, entiendo que cuando se contrata la póliza comunitaria esta se calcula a razón de las plazas existentes.
Entiendo que tampoco debería haber problemas, si mi plaza es lo suficientemente grande y puedo meter coche y moto si hay un siniestro me paga un vehículo y el otro es cosa mía. Aparte de que la comunidad en mi caso se paga por coeficientes no se porque tendría que pagar más comunidad si ese espacio que es de mi propiedad y pago no lo puedo utilizar .
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Tienes dos sentencias de las audiencias provinciales (creo recordar que de Granada y Zaragoza) que anteponen el derecho del propietario al libre uso de su plaza para el fin para el que ha sido construida (aparcar vehículos y siempre dentro de los límites de la plaza) a las restricciones que puedan haberse establecido en la escritura de constitución de la comunidad de propietarios (documento que por cierto suele dar por hecho el promotor a los comuneros). Protege el caso típico de quien tiene una moto y un coche dentro de su plaza, o varias motos en su plaza.
Manuel
Tienes dos sentencias de las audiencias provinciales (Almería y Zaragoza) que anteponen el derecho del propietario al libre uso de su plaza para el fin para el que ha sido construida (aparcar vehículos y siempre dentro de los límites de la plaza) a las restricciones que puedan haberse establecido en la escritura de constitución de la comunidad de propietarios (documento que por cierto suele dar por hecho el promotor a los comuneros). Protege el caso típico de quien tiene una moto y un coche dentro de su plaza, o varias motos en su plaza.
https://www.nosolofincas.com/articulos/dos-vehiculos-en-una-plaza/
Manuel
Si el problema es el litigio entre el propietario y las normas de la comunidad por el disfrute pleno de una plaza de aparcamiento en un garaje comunal, hay un par de sentencias de las audiencias provinciales de Almería y Zaragoza que anteponen el derecho del propietario al libre uso de su plaza para el fin para el que ha sido construida (aparcar vehículos y siempre dentro de los límites de la plaza) a las restricciones que puedan haberse establecido en la escritura de constitución de la comunidad de propietarios (documento que por cierto suele dar por hecho el promotor a los comuneros). Protege el caso típico de quien tiene una moto y un coche dentro de su plaza, o varias motos en su plaza.
https://www.nosolofincas.com/articulos/dos-vehiculos-en-una-plaza/
Es interesante
Manuel
https://www.nosolofincas.com/articulos/dos-vehiculos-en-una-plaza/
Es interesante
Manuel
JG Evolution
Acelerando
En la comunidad donde aparco, que no es la misma en donde vivo, el presidente me advirtió que en caso de incendió solo me cubría un vehículo. Si tiene razón o no lo desconozco.
En todo caso es tu problema no el suyo.
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Que cojonudo. En caso ¿de qué incendio?
¿Un incendio causado por el edificio?
¿Un incendio casuado por un vehículo del garaje que se incendia?
¿Un incendio intencionado causado por un vecino rencoroso?
Y en caso de incendio que cubre, preguntale al presidente, ¿el vehículo de más valor? ¿el de menos? ¿el que tiene más daños? ¿el que menos?
No hay dos multirriesgos de edificios con las mismas características. Yo os recomiendo que cuando alguien mencione "garaje" + "seguro", que siempre será para recriminaros algo, pidáis una copia de la póliza al administrador de la finca, se la lleváis a un (buen) amigo (buen) profesional del mundo seguros y le comentáis vuestras cuitas.
Manuel
JG Evolution
Acelerando
Si, claro, por eso me advirtió
JG Evolution
Acelerando
Si, eso hice, y según me dijo era así habían cubiertos un vehículo por plaza.
ARNO
Curveando
Podeis consultar a vuestro seguro ,si el seguro de casa os cubre la plaza de garaje ,en mi caso si me cubre y no están en el mismo edificio.
JG Evolution
Acelerando
Pues mañana lo consulto. Ojalá!
Cuando preguntéis "si os cubre la plaza del garaje" no os conforméis con un sí o un no; preguntad por los casos casos concretos.
La póliza de seguro multirriesgo de edificios cubre normalmente:
- "Daños" (nunca a los vehículos del garaje, siempre al edificio y sus instalaciones comunes)
- "Reclamaciones de responsabilidad civil presentadas por terceros" para resarcir los daños causados cuando ocurre un siniestro que se haya originado por una instalación del edificio (tipico incendio causado por cortocircuito de un sistema electrico del edificio, una puerta de garaje que no funciona bien y ocasiona un accidente...).
En el segundo caso (reclamaciones de responsabilidad civil) solo se cubririan los daños a vehiculos aparcados en la plaza de garaje siempre que a) se demuestre que la causa del siniestro es imputable a una instalación o un empleado de la comunidad, y b) que la póliza considere especificamente que los vecinos usuarios de las plazas del garaje son "terceros". No siempre se ha venido reflejando así, ya que desde el punto de vista legal se podría considerar que los vecinos son condueños de las partes comunes del edificio y por lo tanto no pueden reclamarse a sí mismos.
Para todo lo demás, el seguro o la cartera del causante.
Manuel
La póliza de seguro multirriesgo de edificios cubre normalmente:
- "Daños" (nunca a los vehículos del garaje, siempre al edificio y sus instalaciones comunes)
- "Reclamaciones de responsabilidad civil presentadas por terceros" para resarcir los daños causados cuando ocurre un siniestro que se haya originado por una instalación del edificio (tipico incendio causado por cortocircuito de un sistema electrico del edificio, una puerta de garaje que no funciona bien y ocasiona un accidente...).
En el segundo caso (reclamaciones de responsabilidad civil) solo se cubririan los daños a vehiculos aparcados en la plaza de garaje siempre que a) se demuestre que la causa del siniestro es imputable a una instalación o un empleado de la comunidad, y b) que la póliza considere especificamente que los vecinos usuarios de las plazas del garaje son "terceros". No siempre se ha venido reflejando así, ya que desde el punto de vista legal se podría considerar que los vecinos son condueños de las partes comunes del edificio y por lo tanto no pueden reclamarse a sí mismos.
Para todo lo demás, el seguro o la cartera del causante.
Manuel
lapizlatzuli
Curveando
Hay que tener claro que con el tema seguros y bancos es donde siempre ganan ellos y nosotros perdemos.
Saludos y buena ruta!
Saludos y buena ruta!