Este hilo lo empiezo porque el asunto surgió en el de las motos mal cuidadas, y lo estaba contaminando. Viene de este aquí.
http://www.bmwmotos.com/foro/index.php?threads/520667/
Ya he contado algunas allí. Empiezo.
Allá por los primeros 2000's, en plena burbuja inmobiliaria, tuve trato con bancarios mientras buscaba hipoteca y vivienda.
Hablo de una época en la que la mayoría no teníamos Internet en casa, o iba a 56k, o sea, fatal.
Buscar información no era como ahora, que todo está a un click de distancia. Yo la busqué en folletos, en oficinas autonómicas y en artículos de prensa. No recuerdo si algun cibercafé.
Después estuve en varios bancos buscando hipoteca, y en el que elegí conseguí un diferencial normal para esa época y negocié no tener redondeo.
Cuando ya estaba todo a días de la firma, me puso delante el bancario una oferta vinculante (era su obligación legal, dado que yo me quería subrogar desde la hipoteca del promotor, cuya aceptación cometí el error de firmar) donde aparecía algo de lo que yo nunca había oído hablar....el suelo/techo.
La oferta era breve, apenas un folio en letra tamaño normal con un breve resumen de las principales condiciones a firmar en la escritura hipotecaria definitiva.
Eran todas correctas, excepto dos.
La del "suelo", que era de apenas medio punto por debajo de los tipos del momento + mi diferencial, y la del "techo", que era de 8 puntos por encima de dicha referencia.
Hablamos del 3'5% de suelo y el 12% de techo, con unos tipos que con mi diferencial eran del 4%
Todo ello mostrado a días de la firma. Recordemos que era 2002, de aquellas el suelo era novedad, lo habitual era el redondeo.
Yo leí aquello y de inmediato me di cuenta de que era una trampa, y así se lo hice notar al bancario. "Si me pones el suelo tan cerca, ponme el techo a la misma distancia"
El juró y perjuró que jamás me afectaría, que era una cláusula normal.
Yo le insistí en que en una hipo a 27 años que estaba firmando, me iba a afectar seguro.
Al final firmé, pensando que, para cuando me llegará a afectar, ya habría podido cambiar la hipoteca a otro banco. Pensé que tardaría muchos años en afectarme.
Tardó 18 meses. Al estar el suelo solo medio punto por debajo del precio de dinero que me daban, a la mínima bajada de tipos, me alcanzó y empezó a afectarme dicho suelo hipotecario.
Lógico, los tipos de suelo/techo los eligieron ellos, luego estaban calculados para que el inferior me afectara de inmediato, y el superior nunca.
Ahí aprendí mi primera lección para tratar con bancarios.
" Si un banco te ofrece algo que tu no hayas pedido, jamás aceptes. Es una trampa y malo para ti....o no te lo ofrecerían"
El banco fue el BBVA.
Tego muchas más experiencias, y puedo ampliar esta, pero ahora espero las vuestras.
Gracias.
Enviado desde mi VIE-L09 mediante Tapatalk
http://www.bmwmotos.com/foro/index.php?threads/520667/
Ya he contado algunas allí. Empiezo.
Allá por los primeros 2000's, en plena burbuja inmobiliaria, tuve trato con bancarios mientras buscaba hipoteca y vivienda.
Hablo de una época en la que la mayoría no teníamos Internet en casa, o iba a 56k, o sea, fatal.
Buscar información no era como ahora, que todo está a un click de distancia. Yo la busqué en folletos, en oficinas autonómicas y en artículos de prensa. No recuerdo si algun cibercafé.
Después estuve en varios bancos buscando hipoteca, y en el que elegí conseguí un diferencial normal para esa época y negocié no tener redondeo.
Cuando ya estaba todo a días de la firma, me puso delante el bancario una oferta vinculante (era su obligación legal, dado que yo me quería subrogar desde la hipoteca del promotor, cuya aceptación cometí el error de firmar) donde aparecía algo de lo que yo nunca había oído hablar....el suelo/techo.
La oferta era breve, apenas un folio en letra tamaño normal con un breve resumen de las principales condiciones a firmar en la escritura hipotecaria definitiva.
Eran todas correctas, excepto dos.
La del "suelo", que era de apenas medio punto por debajo de los tipos del momento + mi diferencial, y la del "techo", que era de 8 puntos por encima de dicha referencia.
Hablamos del 3'5% de suelo y el 12% de techo, con unos tipos que con mi diferencial eran del 4%
Todo ello mostrado a días de la firma. Recordemos que era 2002, de aquellas el suelo era novedad, lo habitual era el redondeo.
Yo leí aquello y de inmediato me di cuenta de que era una trampa, y así se lo hice notar al bancario. "Si me pones el suelo tan cerca, ponme el techo a la misma distancia"
El juró y perjuró que jamás me afectaría, que era una cláusula normal.
Yo le insistí en que en una hipo a 27 años que estaba firmando, me iba a afectar seguro.
Al final firmé, pensando que, para cuando me llegará a afectar, ya habría podido cambiar la hipoteca a otro banco. Pensé que tardaría muchos años en afectarme.
Tardó 18 meses. Al estar el suelo solo medio punto por debajo del precio de dinero que me daban, a la mínima bajada de tipos, me alcanzó y empezó a afectarme dicho suelo hipotecario.
Lógico, los tipos de suelo/techo los eligieron ellos, luego estaban calculados para que el inferior me afectara de inmediato, y el superior nunca.
Ahí aprendí mi primera lección para tratar con bancarios.
" Si un banco te ofrece algo que tu no hayas pedido, jamás aceptes. Es una trampa y malo para ti....o no te lo ofrecerían"
El banco fue el BBVA.
Tego muchas más experiencias, y puedo ampliar esta, pero ahora espero las vuestras.
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Última edición:
, emite un informe a favor de éstos. Pero le sirvió de poco, afortunadamente el TJE sentencia a favor de los clientes perjudicados. Al poco tiempo la AP obliga a mi banco a pagarme todo lo que me debía. Pero no acaba ahí. Resulta que yo, evidentemente había cambiado de banco y dejado la cuenta con liberbank unicamente para abonar la cuota hipotecaria, realizando una transferencia todos los meses. Bien, pues cada tres meses me estaban cobrando 12 € de comisiones de mantenimiento, y al día siguiente al descubierto (no dejaba ni un solo euro en la cuenta
